Zahlungen prüfen
Kontoauszug laden – Hauswalter schlägt die passende Forderung vor, Sie bestätigen die Zuordnung.
Vorschreibung, Mahnung, Ausgaben und Betriebskostenabrechnung greifen auf dieselben Buchungen zu.
Für Hausverwaltungen und Vermieter in Österreich
Hausverwaltung in Österreich. Alles Wichtige im Blick.
Häuser, Mietverhältnisse, Zahlungen und Fristen in einer Anwendung. Hauswalter hilft Ihnen, die nächste Aufgabe schnell zu erledigen.
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Apps bald verfügbar
Registrierung kostenlos · Preise und Pakete
Sie suchen eine Wohnung? Freie Mietobjekte finden Sie auf Hauswalter Mieten.
Top 3 · Miete überfälligFranz Huber · 841,50 €
Top 2 · freiIn drei Schritten inseriert
Top 6 · Vertrag endetMärz 2027
Drei Abläufe. Ein Zusammenhang.
Was in einem Ablauf erfasst wird, steht in den anderen bereit – ohne doppelte Eingabe.
Mietverhältnis verwalten
Jedes Haus im Gebäudeschnitt: Sie sehen sofort, welches Wohnobjekt frei ist, wo ein Vertrag ausläuft und wer im Rückstand ist.
Zu jedem Mietverhältnis gehören Mieterakt, Kaution, Wertsicherung und Übergaben. Wird ein Top frei, ist es in drei Schritten inseriert – Anfragen landen direkt beim Top.
Ablauf der MietverwaltungHausbetrieb organisieren
Die Übersicht zeigt über alle Häuser die dringendste Aufgabe – und führt direkt zum nächsten Schritt.
Termine, Arbeitsaufträge, Postfach und Mieterportal gehören zum jeweiligen Haus.
Österreichisches Mietrecht als Prüfschritte.
Hauswalter hält den Regelstand fest, nennt die Grundlage und fragt nach, wo eine Angabe fehlt. Eine Rechtsberatung ersetzt das nicht – die Entscheidung bleibt bei Ihnen.
- Anwendungsbereich je Wohnobjekt
- Voll-, Teil- oder keine Anwendung des MRG – oder bewusst „ungeklärt“. Ungeklärte Einstufungen erscheinen als offener Punkt, bevor sie Abrechnung oder Vertrag beeinflussen. MRG im RIS
- Wertsicherung im Jahresmodell
- Vereinbarung erfassen, VPI-Jahresdurchschnitte prüfen, die Anpassung zum 1. April als Vorschau berechnen und erst nach Ihrer Bestätigung übernehmen. Vorläufige Indexwerte sind gekennzeichnet. MieWeG im RIS
- Betriebskostenabrechnung
- Je Verrechnungskreis vom Entwurf über die Prüfung bis zur finalen Abrechnung – als PDF für das Haus und je Wohnobjekt. Im Vollanwendungsbereich erinnert Hauswalter an die Frist 30. Juni. § 21 MRG im RIS
Nutzung, Preis und Betreiber.
Was verfügbar ist, wie Sie zum Paket kommen und wer dahintersteht.
Für Unternehmer
Verträge mit Verbrauchern sind laut AGB nicht vorgesehen. Ob eine Vermietung unternehmerisch ist, hängt vom Einzelfall ab.
- Verfügbar Mietverwaltung
- Verfügbar WEG-Grundlagen: Nutzwerte, Rücklage
- In VorbereitungWohnungseigentumsverwaltung (WEG): Abrechnung, Versammlung
Vom Zugang zum Paket
Zugang anlegen
Hauswalter mit eigenen Häusern kennenlernen.
Paket wählen
Paket und Zusatzmodule im Kundenkonto wählen – oder ein individuelles Angebot anfragen.
Weiterarbeiten
Mit dem angelegten Zugang und allen Daten direkt weiter.
Betreiber und Datenschutz
- Betrieben von der C2CAgent GmbH in Wien. Impressum
- Analyse nur nach Ihrer Zustimmung; App-Bereiche mit Haus-, Bank- und Kontodaten werden nicht gemessen. Datenschutz
- Die Projektleitung stellt sich vor. Team
Häufige Fragen.
Start und Kosten
Was kostet Hauswalter?
Die Registrierung ist kostenlos. Danach wählen Sie im Kundenkonto ein Paket; der Preis richtet sich nach Paket, Zahl der Einheiten und Zusatzmodulen. Paket und Module lassen sich später ändern. Zu den Preisen
Kann ich Hauswalter vorher ausprobieren?
Ja, in der Demo mit Beispielhäusern und Beispieldaten. Sie brauchen nur eine E-Mail-Adresse für den Bestätigungscode. Nach 2 Stunden werden alle Demodaten gelöscht. Zur Demo
Wie beginne ich?
Mit einem Haus: Stockwerke und Wohnobjekte anlegen, dann Mieter und Miete. Die Einrichtung führt Schritt für Schritt, fehlende Angaben zeigt Hauswalter als Hinweis.
Welche Daten kann ich übernehmen?
Kontoauszüge als CSV oder CAMT.053. Aus PDF-Belegen mit Textebene schlägt Hauswalter Betrag, Datum und Lieferant vor; Sie prüfen den Vorschlag vor dem Speichern; einen allgemeinen Import für Stammdaten gibt es derzeit nicht.
Arbeit im Alltag
Was nimmt mir Hauswalter ab?
Ist die Miete hinterlegt, entsteht die Vorschreibung jeden Monat von selbst. Zahlungen ordnen Sie zu, Rückstände mahnen Sie direkt aus der Liste. Dazu kommen Betriebskostenabrechnung, Wertsicherung, Kaution, Übergabeprotokolle und Verträge.
Berücksichtigt Hauswalter das österreichische Mietrecht?
Ja, als Prüfschritte: MRG-Einstufung, Befristung, Wertsicherung nach VPI und die Hauptmietzinsabrechnung nach § 20 MRG. Eine Rechtsberatung im Einzelfall ersetzt das nicht.
Können mehrere Personen mitarbeiten?
Ja. Unter Berechtigungen laden Sie Mitarbeiter oder Miteigentümer je Haus ein.
Was passiert, wenn ich mich vertue?
Begonnene Eingaben bleiben in vielen Formularen als Entwurf erhalten. Buchungen werden storniert statt gelöscht, Häuser und Wohnobjekte archiviert. Manche Löschungen, etwa von Belegen oder Terminen, lassen sich 6 Sekunden lang rückgängig machen.
Mieter und Vermietung
Bekommen meine Mieter einen eigenen Zugang?
Ja, im Mieterportal sehen Mieter ihre Vorschreibung, Dokumente und Termine und melden Anliegen mit Foto. Die Zugangsdaten erzeugen Sie im Top als PDF zum Weitergeben.
Kann ich eine freie Wohnung inserieren?
Ja. Aus dem Top entsteht ein Inserat mit Fotos und Exposé. Es erscheint auf Hauswalter Mieten, Anfragen kommen direkt zu Ihnen.
Daten und Geräte
Wer sieht meine Daten?
Nur die Personen, die Sie je Haus einladen. Mieter sehen im Portal ausschließlich ihre eigenen Unterlagen. Datenschutzhinweise
Kann ich meine Daten mitnehmen?
Ja. Unter Einstellungen › Daten exportieren laden Sie Ihren gesamten Bestand herunter. Dort lässt sich das Konto auch löschen.
Auf welchen Geräten läuft Hauswalter?
Im Browser auf Computer, Tablet und Handy – ohne Installation. Apps für iOS, Android und Windows folgen.
Sprechen wir über Ihren Bestand.
Schreiben Sie an office@c2cagent.com – wir zeigen Ihnen Hauswalter gern an einem Beispiel.