Einzug vorbereiten
Mietunterlagen ordnen und den Zustand gemeinsam dokumentieren. Die Übergabe-Checkliste mit Druckvorlage hilft bei Schlüsseln und Zählerständen.
MIETVERWALTUNG IN ÖSTERREICH
Ihr Mietbestand.
Ein klarer Überblick.
Häuser, Mieter, Vorschreibung, Zahlungen und Betriebskosten an einem Ort – für private Vermieter, die ihre Verwaltung selbst in der Hand behalten.
Registrierung kostenlos. Nutzungspreise auf Anfrage.
Vom Haus bis zur Zahlung
Haus und Tops anlegen
Adresse, Stockwerke und Tops im Gebäudeschnitt – Flächen und Ausstattung je Top.
Mieter zuordnen
Mietverhältnis mit Beginn, Befristung, Kaution und Wertsicherung direkt beim Top.
Vorschreibung verschicken
Monatliche Vorschreibung als PDF mit Ihrer IBAN – per E-Mail an alle Mieter.
Zahlungen abgleichen
Kontoauszug laden, Zahlungen zuordnen, bei Verzug erinnern und mahnen.
Gebäudeschnitt
Jedes Top im Haus auf einen Blick.
Stockwerke und Tops so, wie das Haus gebaut ist – mit allem, was Aufmerksamkeit braucht.
- Leerstand, Rückstand und auslaufende Verträge direkt am Top
- Tops per Ziehen umsortieren, mit Rückgängig
- Objekt hinzufügen direkt im Stockwerk
Vorschreibung und Zahlungen
Wissen, wer bezahlt hat.
Das Monatsband zeigt bezahlt und offen für ein halbes Jahr. Ein Klick filtert den Monat.
- Kontoauszug als CSV oder CAMT.053 importieren
- Zahlungen den Forderungen zuordnen – auch Teilzahlungen
- Mahnstufen mit Verzugszinsen nach § 1000 ABGB, Ratenpläne
Kaution und Wertsicherung
Kaution quittiert, Miete wertgesichert.
Barerlag mit Quittung des Vermieters als PDF. Die Wertsicherung folgt dem Jahresmodell des MieWeG – mit Prüfschritten statt Automatik.
- Kautionskonto mit Buchungsprotokoll
- VPI-Jahresdurchschnitte prüfen, Anpassung zum 1. April als Vorschau
- Neue Miete wirksam erst nach Ihrer Bestätigung
Handwerker und Belege
Vom Schaden bis zur Abrechnung.
Arbeitsauftrag als PDF per E-Mail, die Rechnung später einfach auf den Auftrag ziehen – sie landet als Ausgabe beim Haus.
- Auftragnehmer aus den Kontakten, Status im Verlauf
- Belege per Drag & Drop – aus PDFs mit Textebene ein Vorschlag zur Kontrolle
- Betriebskostenabrechnung je Verrechnungskreis
Die nächsten Schritte im Vermieteralltag
Belege nachvollziehbar sammeln
Rechnungen, Kostenarten und Zeiträume beim Haus festhalten. So lässt sich die Betriebskostenabrechnung vorbereiten.
Verwaltung passend organisieren
Welche Aufgaben übernehmen Sie selbst? Vergleichen Sie Aufwand und Kosten einer Hausverwaltung, bevor Sie Leistungen beauftragen.